12月12日,中国证券报记者走访北京楼市发现,当地新房销售正常,开发商正全力冲刺销售业绩。由于临近年底,很多银行贷款放不出来,都在静待开年。
“购房者交了首付款、搞定网签,就能计入房企今年的销售业绩,我们都在忙着冲刺销售。”多位售楼处的工作人员对记者表示。
等待开年放贷
中国证券报记者了解到,目前,新房、二手房贷款都较为紧张。相比商业贷款,公积金贷款目前没有影响,额度发放正常。
位于大兴区黄村片区资深二手房销售人员李平(化名)说,临近年底,商业贷款基本都放不出来。“销售端基本是不受影响的。买卖双方认为,明年一季度,商业贷款额度会正常发放。”
一位不愿具名的开发商高管对中国证券报记者表示,“开发商合同销售考核年度业绩的重要指标。把新房销售拆解来看,可以分为交定金、签合同、付首付、走网签、下贷款、交房等6个步骤。目前,只要是交了定金、签了合同、付了首付款、走完网签,就算是当年合同销售额业绩。”
贷款紧张正在缓解
记者了解到,此前不少购房者受困于银行贷款发放慢,但这一问题正在得到缓解,近期监管层面多次提出要保障购房者正常需求,等到开年额度一到,银行的放款有望加快。
“我们8月份走完网签,到现在还在等银行批贷款。”北京地区一位换房客户对中国证券报记者表示,“现在好消息来了,相信银行放款节奏会加快。”
对于新房客户来说,由于买到的通常是期房,交房时间一般在2-3年以后,贷款额度下发时间和交房时间之间没有太大关联。
多位大型开发商相关负责人对中国证券报记者表示,“企业对外披露的业绩和贷款没关系,业绩就是网签签约额,所以即便贷款下发推迟,企业也要全力冲刺年底销售业绩。”
- 北京楼市:房企冲刺年底业绩 房贷发放或提速2021-12-13
- 不重视消费者投诉 驿点公寓得分偏低2021-12-13
- “炒房团”杀入元宇宙,别轻易成为待割的“无土韭菜”2021-12-13
- 房企信用债环比大增、ABS“解冻” 房地产市场或迎来温和修复2021-12-10
- 未来五年 房山打造两个“双百亿级”产业集群2021-12-10
- 第三批次集中供地开闸 现房销售利好购房者2021-12-10
- 最新推荐
- TOP+