楼市“银十”持续升温 多地楼盘首开即售罄
证券日报 2024-10-17

  在十一黄金周假期销售额创下新纪录后,不少房企紧抓机遇,例如,近期首开楼盘亦取得不俗成绩。与此同时,不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。

  同时,从楼市实时成交数据以及网签数据来看,各一二线城市单日签约量正持续创下新高,带动居民置业信心持续回升。

  具体来看,10月13日,位于深圳市龙华区的深业上城学府开盘,超744批客户抢购332套房,用时3个多小时即售罄,销售额达26亿元,成为深圳楼市新政后首个当日售罄楼盘;同日,成都市锦江区锦江工业园板块金茂璞逸锦江首开,开盘推出94套198/235平方米高层产品,开盘售罄;10月14日,位于南京的扬子保利江韵瑧悦项目首开洋房,作为南京首批四代住宅产品,以“创新墅厅+空中花园”的超级产品力成功破圈,开启南京2024年首个摇号盘纪录,开盘当天房源10分钟全部售罄。

  另据了解,除了“日光盘”频现以外,各楼盘销售金额亦表现不俗。10月13日,北京东四环北京宸园项目开盘,首日销售额突破61.5亿元。该项目由中建旗下中建智地开发,备案价在11.5万元至13.5万元/平方米之间。

  中指研究院数据显示,2024年第41周(10月7日至10月13日),北京市新建商品房网签达14.07万平方米,为前一周的4.28万平方米的3倍以上;深圳市新建商品房网签达11.05万平方米,为前一周1.98万平方米的5.58倍。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,近期购房者意愿强烈,这也体现了当前政策对于房企去库存等有较好的推动作用,“日光盘”本身既降低了房企运营成本,也进一步提振了行业信心。

  二手房方面,各地成交数据亦表现亮眼。数据显示,2024年第41周各地网签数据普遍在前一周的数倍之上。其中,上海单日网签套数持续创新高,网上房地产平台数据显示,自10月8日上海二手房(含各类用房)网签冲上900套之后,10月13日更是达到了1334套,是2023年9月份政策宽松以来二手房成交量最高的一天。

  而在北京,10月份上半个月二手房实时成交量已经突破1万套。“上周末(10月12日、10月13日),北京二手房两天分别成交700套,1600套左右。新政落地已有13天,在此期间北京二手房合计成交接近1.1万套。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示。

  展望未来,多位业内人士表示,近期多重利好带动市场活跃度明显提升,居民置业信心正持续恢复,新政有望继续显效,加快房地产止跌回稳进程。

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