昨天，国家统计局发布70城房价月度数据，5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。专家判断，近期密集出台的楼市刺激政策6月开始逐步显效，但短期内，房地产市场或仍呈现以价换量的趋势。

  从环比看，5月份，一线城市新房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。一线城市二手房价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。

  同比方面，5月份，一线城市新房价格同比下降3.2%，其中北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。一线城市二手房价格同比下降9.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。

  诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪分析，5月市场以价换量突出，价格持续下行，行业调整趋势仍在。中长期来看，房地产市场的回暖或仍依赖于居民就业收入预期的好转，本月进入房企年中促销季，预计以价换量趋势或持续。