“下一步，证监会将会同相关部门和单位推动十条措施的落地实施，进一步促进盘活存量资产，助力稳定宏观经济运行。”他指出。

  扩大REITs试点范围和规模

  上海证券交易所理事长黄红元、深圳证券交易所理事长陈华平分别致辞并表示，将进一步落实证监会党委有关工作部署，稳步扩大REITs试点范围和规模，推动REITs扩募，完善配套规则机制，加强REITs市场建设，促进形成投融资良性循环。

  黄红元表示，下一步，上交所将重点抓好三项工作：一是紧盯重点领域REITs项目落地，充分发挥REITs在创新驱动、绿色发展、保障和改善民生等领域的有效作用；二是全力以赴推动REITs项目扩募，协助已上市REITs做优做强；三是配合做好相关政策、监管措施、制度的完善和执行，共同推进REITs市场高质量发展。

  陈华平表示，下一步，深交所将积极落实加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施，稳步扩大REITs试点范围和规模。完善配套规则，优化运行机制，加强市场服务，与各方一道共同将RE-ITs打造成我国主流金融产品。深交所将以建设发展REITs市场为契机，加快构建有效匹配创新领域投融资需求的产品体系。

  REITs市场建设迈出重要一步

  推出REITs是资本市场服务实体经济、服务高质量发展的重要举措。

  李超介绍，自2021年6月首批试点项目落地以来，目前共批准19只公募REITs产品上市，资产范围涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。已上市项目募集资金580多亿元，总市值650亿元，回收资金带动新项目总投资额近3000亿元，市场认可度较高，运行总体平稳，初步形成了一定规模效应和示范效应，探索走出了一条既遵循成熟市场规律，又符合中国国情的REITs发展之路。

  市场人士认为，首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易，标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。

  “基础设施REITs在盘活保障性租赁住房存量资产、增加新增投资、促进形成投资良性循环方面具有明显优势；同时，作为一种权益型融资工具，它可以有效降低企业资产负债率，为这一市场的健康发展提供必要金融支持。”一位资深REITs研究员告诉记者。

  据记者了解，上海、重庆、杭州、南京、西安等地区均有保障性租赁住房企业正在积极筹备参与基础设施REITs试点。