北京市住房城乡建设委7月31日正式发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（以下简称《办法》），进一步加强全市住房租赁押金托管、租金监管工作，该《办法》将于今年10月1日起正式施行。

  《办法》主要面向北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业。

  《办法》规定：

  押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额，存入用于押金托管的账户；

  单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金支付时间、金额，存入用于租金监管的账户。其中，3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为1个月租金。

  退还流程方面，《办法》规定：住房租赁合同期满或解除后，住房租赁企业应当自承租人返还住房后3个工作日内提出押金、租金退还意见，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。承租人同意退还意见的，押金、租金按退还意见退还；承租人不同意的，可以通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。