2019年1-7月北京楼市可谓供需两旺，北京市商品房新增供应31690套，同比去年上涨31%；成交42639套，上涨121%，成交面积493.04万㎡，上涨96%。8月伊始，各大房企又将开始新一轮的角逐，根据新浪乐居后台统计，8月北京预计将有14盘集中入市，其中不仅有融御、城市之光·东望、北京华发·中央公园、华润置地橡树珑湾、华樾北京等众多纯新盘，还有此前热销的中海·望京府（二期）、西城天铸二期、未来金茂府等网红楼盘推新。
放眼整个8月，新开楼盘主要分布在昌平、顺义、丰台、朝阳等地，有以好地段著称的“地段王”，也有因高得房率而备受购房者青睐的“神户型”，更有因限竞房“竞地价限售价”的政策控制，出现了新房较周边二手房价格更低的情况。这也使这类新房项目成为买房人追捧的“高性价比”倒挂盘。啧啧啧，这个8月，还真是令人期待……
8月北京开盘项目一览
融御
据了解，融御距离通州行政办公区1.2公里。该项目南侧是北京城市副中心的交通枢纽，集城际铁路，城市地铁，公交于一体。首期推出建面约50-90㎡的1-3居户型（精装），预计均价可能在6万5~7万。内部将配建超市、会所健身房、商业配套，一所36班六年制小学和2所幼儿园（将依副中心定位引进优质教学教育资源）、一所托老所。
西城天铸
西城天铸被业内称为“地段王”，项目位于三环西局，距离地铁西局站800米，丽泽商务区2公里。项目一开盘就取得了不俗的业绩，据案场传来的消息，西城天铸开盘当天就实现了近300套的成交，去化高达97%。
西城天铸的热销有两方面原因，一方面是项目地段极好，三环西局的位置，周边新房很少，配套齐全，交通四通八达，距西三环直线距离约400米，距京石高速直线距离也不过600米；还紧邻地铁14号线、10号线、9号线，不论是自驾，还是公交，都非常方便。
另一方面，该项目具有相当的价格优势，一二手房价格倒挂。项目周边二手房都是高端社区，保利百合花园二手售价9.2万元/平米，西宸原著已经达到12万元/平米以上。稍微远一些的泰禾西府大院，价格高达11.3万/平米。因次均价77800元/平米的西城天铸，具有突出的性价比优势。
未来金茂府
在户型设计上，未来金茂府被外界评为“神户型”，主推户型是 160㎡ 洋房，四方四正，拥有南向 13.6 米超大四面宽，设计成了四开间朝南。在空间上几乎没有“灰色空间”，还留足了“可生长空间”，可谓同面积段户型产品的创新之举。
中海·望京府
和未来金茂府同期的中海·望京府也是「神户型」的一员。望京府的王牌户型是 139㎡，四层电梯大面宽进深宽house、13.7m超大南向四面宽、30㎡通透主卧套房，是北京首个139㎡实用超92%的划时代现象级产品。
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