溪城家园、保利芳园、冠芳园、悦府家园公租房项目是北京市保障性住房建设投资中心持有运营的公租房项目。上述4个公租房项目经过公开配租后，尚余部分剩余房源，现将剩余房源面向昌平区保障性住房轮候家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：

  一、房源情况

  溪城家园公租房项目：该项目位于昌平区东小口镇陈家营西路2号院。本次可配租房源共计47套，小套型（零居室）34套，建筑面积约32.9-35.47平方米；中套型（两居室）13套，建筑面积约43.66-46.06平方米；租金标准为43元/建筑平方米·月。

  保利芳园公租房项目：该项目位于昌平区沙阳路32号院。本次可配租房源共计24套，小套型（零居室）22套，建筑面积约35.3-38.75平方米；中套型（两居室）2套，建筑面积约48.87平方米。租金标准为33元/建筑平方米·月。

  冠芳园公租房项目：该项目位于昌平区沙河镇定泗路15号院。本次可配租房源共计18套，大套型（两居室）15套，建筑面积约57.93-63.22平方米；中套型（零居室）2套，建筑面积约53.95-54.1平方米；小套型（零居室）1套，建筑面积约43.52平方米。租金标准为38元/建筑平方米·月。

  悦府家园公租房项目：该项目位于昌平区东小口镇龙锦一街37号院。本次可配租房源共计130套，小套型（一居室）38套，建筑面积约42.71-45.16平方米；中套型（两居室）92套，建筑面积约51.31-55.74平方米。租金标准为43元/建筑平方米·月。

  配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源。

  上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

  二、配租对象和原则

  （一）配租对象

  2019年8月29日（含）前通过“三审两公示”程序获得公租房备案资格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平区保障性住房轮候家庭。

  本次配租家庭分为第一序列优先家庭、第二序列优先家庭及普通家庭。

  第一序列优先家庭：尚未配租、配售的昌平区城镇低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭和计划生育特殊困难家庭。

  第二序列优先家庭：家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、市区有关部门认定的见义勇为家庭。

  普通家庭：除第一序列优先家庭、第二序列优先家庭以外的其他保障性住房轮候家庭。

  （二）登记原则

  一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改。如发现申请家庭同时登记多个套型，该家庭登记结果将自动作废，并取消其登记资格。

  已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

  此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

  三、配租排序原则

  (一)配租总原则

  本次配租工作按照“第一序列优先家庭先配租，第二序列优先家庭及普通家庭后配租”的总原则进行配租。第一序列优先家庭按照排序号配租完成后，第二序列优先家庭及普通家庭按照排序号进行配租。

  (二)排序原则

  1.第一序列优先家庭排序原则

  第一序列优先家庭中，意向登记时间早的家庭排序在前，意向登记时间晚的家庭排序在后。

  2.第二序列优先家庭及普通家庭排序原则

  第二序列优先家庭及普通家庭按照备案时间、优先配租情况、意向登记时间进行排序，具体排序原则如下：

  （1）取得备案年份早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后；

  （2）取得备案年份相同的家庭，具备优先配租资格的家庭(第二序列优先家庭)排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后；

  （3）取得备案年份、配租资格都相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

  每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。

  四、配租程序

  （一）意向登记

  1.登记时间

  2019年8月29日上午10:00-8月30日下午5:00（共2天）

  其中，第一序列优先家庭在完成网络登记后，须于9月3日17点前至保障性住房备案资格所在地街道（乡镇）的住房保障管理部门提交城镇低保（含分散供养）证，或低收入证，或计划生育特殊困难家庭扶助卡，逾期未提交相关证件的家庭视为放弃参加本次登记。

  本次意向登记设置登记人数上限，房源数量与登记人数比为1:5，即登记人数上限设置为1095户，达到1095户后，系统将暂时关闭登记权限，若出现放弃登记的家庭，登记权限将再次打开，后续家庭仍可登记。

  登记结果仅针对本次配租工作，本次配租房源配租完成后，登记结果自动失效。

  重点说明：登记时间截止时，登记系统将正式自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

  2.登记方式

  本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心网站（//www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

  对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人本人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到保障房中心协助登记地点由工作人员协助进行网络登记。

  具体地点及联系方式如下：

  悦府家园公租房项目管理处：昌平区东小口镇龙锦一街37号院108室（悦府家园项目管理处）。

  地址提示：公交460路、461路在“地铁平西府站”下车即到，地铁8号线平西府站D口往东走约800米即到。

  联系电话：010-80755311、80755377

  现场协助登记开放时间：2019年8月29日上午10:00-11:30，下午14:00-17:00；8月30日上午10:00-11:30，下午14:00-17:00（共2天）。

  3.登记标准

  4.意向登记排序及结果公示

  系统意向登记工作结束后，将按照排序原则对意向登记家庭进行分项排序。

  意向登记家庭排序名单将于2019年9月6日，在北京市昌平区政府网站上进行公示。

  （二）资格复核和选房入住

  北京市昌平区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向保障性住房备案资格所在地街道（乡镇）的住房保障管理部门咨询。对复核结果有异议的家庭，也可自行向保障性住房备案资格所在地街道（乡镇）的住房保障管理部门咨询。

  北京市保障性住房建设投资中心依序对复核通过家庭组织选房入住。

  五、其他

  北京市昌平区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，北京市保障性住房建设投资中心负责本次配租工作的具体实施。