有人不断由一个机场换到另一个机场，

  不过是想过上理想中的生活。 

  |首付90万，在北京

  上个月公司熏总向我抱怨了终极一问，公司搬家之后太远，三趟地铁一趟公交，合计要两个小时，9点上班6点多点就要起床，身心俱疲。

  你最理想的通勤时间是多久？要我说：自行车10分钟。骑慢点15分钟，怎么也能到公司食堂吃上油条再加俩鸡蛋。

  皇城根儿下，豆汁儿摊前，

  一个落寞的身影陷入了沉思。

  | 若以时间衡量生活“便利”程度

  我认为是10分钟以内直达

  出门10分钟，我就到了便利店；10分钟，下楼就能吃上热乎乎的馄饨；老婆做饭抱怨你没有买醋，10分钟连瓶带馒头一块带回家；和女友约好9点三环地铁见，10分钟就能从六环杀过去。

  在京城南部，有这么个地方：到达三环只需7分钟，看似遥远的20公里，其实仅一步之遥。你觉得这样的地界儿，房价得多少？

  | 均价3万+，首付仅90万

  这里就是大兴新城站

  主流媒体上，你可能从未看到过她的身影，也从未听见过有人推荐过这里的楼盘。这里是一个被大部分人忽视的区域，却是一个不可多得的价值宝地。

  大兴新城、五环开外，与北京市中心，通过钢筋水泥铺就的机场快轨，有了更为直接的接触。你会惊喜发现：原来这里，是这么近。

  周边的二手房：首座御园、团河苑、首创美澜湾，均价3-4万一平，一套90平两居室不过300万一套，再稍远点，还有融创前段时间拍下的孙村地块（戳：京城土拍也靠VAR！）新浪乐居「买个房子」制作小组上周前往大兴新城，为大家揭开这个版块神秘的面纱。

  | 满足“自住”需求

  远没有这么简单

  低总价且楼盘品质尚佳，以及意想不到的便利交通条件，这些因素都是大兴新城区域优越的利好。但是对于我们刚需买房者来说，我可能并不会百分之百推荐你在这里置业。

  为什么？自住，我们在意的不仅仅是价格和通勤，还有更重要的综合生活的便利性。就像视频里展现出来的一样，大型商业、优质医疗教育条件，这里几乎一无所有。可以说这个片区的楼盘，缺点像她的优点一样明显。

  | 大兴新城板块有这么几个特点

  1、 自住。但需要要忍受商场学校欠缺带来的不便。

  2、 投资。相对于其他热炒的区域，亦庄、魏善庄、庞各庄、采育等地块，大兴新城是一块未经过分炒作的，被忽视的区域。与之相比她画平行线的黄村，均价均已站上5万一平的高位，（目前已知大批投资客入场大兴新城）。

  3、 说到投资，不仅仅有资产“持有”或者“出租”这两种方式可供选择。依靠超短时间到达新机场的优势，还可以加精装修，做民宿，也是可行的方案。

  机场之所以能带动区域的发展，是因为庞大的吞吐量能带来大量的人流。而交通枢纽最大的利好，就是易达性和便利性。遍观整个南城，能享受到交通利好的区域，除去豪宅遍地的丽泽和草桥，刚需区域只有大兴新城一处而已。

  如果你手头并不宽裕，想要一个价格相对便宜，轨道交通便利，可以接受小区附近配套欠缺的劣势的房子的话，大兴新城区域绝对是可以考虑的。

  而自住的同时，如果把保值增值考虑进去，大兴新城的故事，仍旧未完待续。