11月北京新房市场热度不减，成交数据仍然可观；据克而瑞统计，2019年11月北京新增商品房供应套数8505套，环比增加87.91%，同比增加18.32%；成交4218套，环比减少14.82%，同比增加8.07%；成交均价57914元/㎡，环比上涨25.48%，同比上涨18.81%；全月实现总成交额349.5亿，环比增长22.15%，同比增长42.87%。

  11月北京新房市场依旧十分活跃，单月新增供应涨幅明显，成交虽环比下降，但同比依旧增长明显；北京壹号院、泰禾西府大院、佑安府、景粼原著、远洋Lavie中国中铁·诺德春风和院等项目在本月都取得了较好的成交业绩，在月度项目榜单中，高端住宅占据一定比例，但市场主流依然以限竞房为主，市场两极分化愈加明显。

  克而瑞北京区域对北京房企11月份以及1-11月份成交数据进行梳理统计，并发布11月以及1-11月北京房企权益榜、流量榜。

  权益榜：融创成交超36亿 百亿权益房企升至6位

  11月北京房企权益榜中，融创以36.3亿的权益金额占据榜首，泰禾以24.3亿维持榜单第二位的成绩，万科则以21.9亿排在第三位；榜单中超十亿的房企过半数，远洋、天恒、中海等品牌房企也位列其中。

  融创之所以能够跃升月度成交榜首，与旗下北京壹号院单月大量成交有关。据克而瑞数据统计，2019年11月北京壹号院实现成交量76套，实现成交金额30.27亿。此外，排名第二的泰禾势头也很强劲，旗下泰禾·西府大院、泰禾·金府大院、泰禾·昌平拾景园共实现成交金额23.68亿。项目单月成交额大幅增长，成为融创、泰禾等房企权益排名靠前的重要因素。

  11月榜单中，首创，保利等房企进入十强之列，招商以4.2亿锁定榜单前二十强。

1-11月北京房企权益榜中，中海继续以259.6亿的权益金额稳居排行榜首位，优势明显；首开以179.6亿排名第二；泰禾以160.3亿位列第三；另一方面，权益金额过百亿的房企已扩大至6位，万科首次进入行列；远洋与华润置地分别以124.3亿和123.7亿的权益金额排在权益榜的第四与第五位。

  环比1-10月数据，1-11月北京房企权益排行榜中，融创以97.6亿的权益金额进入榜单前十，城建将榜单十强门槛锁定在89.8亿，二十强权益总额门槛也已突破50亿。

  流量榜：中海蝉联榜首 北京城建突破百亿在即

  11月北京房企流量榜中，融创以36.4亿的流量金额位列榜首，夺得流量与权益双料冠军；万科以33.4亿的流量金额排在第二位，泰禾集团以24.4亿位列榜单第三；中国金茂、天恒以21.8亿和19.7亿分别排名榜单第四与第五；目前，前二十强中，成交金额突破10亿的房企已过半数。

  1-11月北京房企流量榜中，中海以267.2亿的流量总成交额占据榜首，继续保持较大优势；万科以185.9亿排名第二；天恒则以163.3亿的总额位列第三；泰禾与华润置地分别以161.3亿和160.1亿排名第四与第五位。

  在1-11月的北京房企流量总榜中，前十强房企继续保持百亿级别成交金额，大悦城将前十强门槛锁定在115.3亿，葛洲坝集团将二十强门槛定格于44.6亿；同时，城建与融创也后来居上，成交总额已破97亿，预计将进入百亿梯队。