22日从涨停板到大跌7.77%，23日直接跌停，此前则是连续5个涨停板！近7个交易日，蓝光发展(2.200, -0.15, -6.38%)的股价，如同“过山车”一般刺激。

  12月23日晚，蓝光发展发布公告称，公司下属子公司拟出让重庆炀玖商贸公司100%的股权，交易对价为1元。公告刚刚发布，公司就收到了上交所的问询函，要求公司说明交易对价仅为1元的合理性及其他交易事项。

  1元转让重庆炀玖100%股权

  截至23日收盘，蓝光发展报每股2.35元，下跌9.96%，成交6.27亿元，换手率为16.05%，最新市值为71.32亿元。

  当天晚间，蓝光发展发布公告称，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司与受让方重庆悦宁山企业管理有限公司于12月22日签署了《关于重庆炀玖商贸有限责任公司股权及项目转让协议》。

  根据协议，重庆悦宁山拟受让重庆炀玖100%股权，交易将采用承债式收购的方式进行，交易对价为1元，并由股权收购完成后的公司继续承担协议约定的标的负债。

  公告还表示，此次交易预计将减少公司当期利润约14.88亿元，股权转让完成后，交易标的将不再纳入上市公司合并报表范围。

  对于双方交易的原因，蓝光发展表示，此次交易有利于公司推进交易标相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题。

  交易所紧急下发问询函

  资产出售公告刚发布，上交所迅速下发问询函，要求说明交易对价、股权评估方法以及审议程序等事项的原因及合理性。

  根据公告，本次转让前，蓝光发展将对重庆炀玖进行资产重组，模拟重组后包括重庆炀玖及其下属重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公管项目以及天津小站等项目，模拟交易后的账面净资产为14.84亿元，而本次交易作价仅为1元。对此，上交所要求说明交易作价仅为1元的原因及合理性，并说明交易安排是否损害上市公司利益。

  公告还显示，本次交易标的采用资产基础法估值，确定全部股权评估值为228.46万元，远低于模拟交易后的账面净资产。对此，问询函要求蓝光发展说明二者差异较大的原因及合理性，同时要求本次交易未采用市场法或收益法，仅采用资产基础法评估的原因及合理性。

  值得注意的是，此次交易对手方重庆悦宁山成立于2021年12月13日，成立时间仅10天，注册资本也仅有10万元。对此，问询函要求蓝光发展穿透披露重庆悦宁山的股权结构、股东背景、实际控制人以及资金来源等基本情况。

  控股股东股权将再遭被动减持

  23日晚，蓝光发展还发布公告称，公司收到控股股东蓝光集团的通知，其以持有的公司股票作为担保品的股票质押交易及融资融券业务根据协议约定将被相关金融机构进行强制处置程序。上述业务相关金融机构拟在2022年1月17日至7月16日，通过证券交易所集中竞价方式对标的证券进行违约处置操作，计划减持不超过6069.86万股股份（占公司目前总股本的2%），减持价格将根据市场价格确定。

  数据显示，截至12月23日，蓝光集团共持有蓝光发展约15.21亿股股份，占公司总股本的50.13%。

  就在两天前，蓝光发展刚刚发布公告称，截至12月21日，蓝光集团通过集中竞价被动减持股份约6134万股，减持比例为2.02%，减持总金额约为1.56亿元。

  数据显示，截至11月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。