北京时间3月10日，贝壳（NYSE：BEKE）发布未经审计的第四季度和全年财务业绩。财报显示，2021年贝壳全年成交额（GTV）为3.85万亿元（人民币，下同），同比增长10.1%；营业收入为808亿元，同比增长14.6%；经调整后净利润为22.94亿元，同比下滑约六成。

  自去年四季度以来，房地产政策开始边际放松，国内信贷环境逐步改善，房贷放款加快，利率下降，合理的住房需求开始释放。但由于各种原因，房地产业的利润率仍在下降，这也被认为是导致贝壳利润下滑的原因。

  公告还显示，截至去年第四季度末，贝壳联网门店数超过5.1万家，同比增长8.7%，活跃门店数量超过4.5万家，同比增长4.4%；联网经纪人45.5万人，同比下降7.8%，活跃经纪人人数超过40.6万人，同比下降8.7%。

  2021年底，贝壳发布“一体两翼”战略升级，“一体”即二手和新房交易服务赛道，“两翼”分别为整装大家居事业群与普惠居住事业群。

  按照贝壳董事长兼CEO彭永东的说法，贝壳将在更快速靠近第一赛道饱和点的同时，“全面激活其在居住服务领域的布局，更广泛、长期地触达居住服务领域的消费者，为其提供优质多元化的供给。”

  贝壳方面表示，2022年，贝壳将持续强化家装家居的底层能力，包括：通过保障、持续提升品质服务能力；着力进行交付环节线上、线下的能力建设；建立交付的标准化能力，包括工艺、流程、服务者选育留、售后的标准化运营；继续投入对家装家居的数据化改造，完成Home SaaS系统2.0升级等。

  同时，贝壳将通过多元化的方式提供超过10万间租赁用房的供给。