丰台石榴庄新出地块，挨着10万+的北京金茂府。但人员流动性高，马路对面经常看见十来个三轮车脏摊，要知道这是均价10w+的豪宅门口啊。

  答：首先带您回顾下地块信息：

  戳：叫板北京金茂府 新地王是它？（实拍视频）

  小火星的同事就租住在新地块旁边的顶秀金颐家园，的确，每晚回家前得先去小区门口来份烤冷面，脏摊儿或许是生活最真实的模样。

  虽然这个地块周边确实“烟火气”略重，但北京三环新房已经寥寥，开一个就少一个，开发商拿地也是看准未来升值空间。

  当年金茂在这里拿地时，路没修学校没建。现在今非昔比：宋家庄路直通四环，幼儿园到中学兑现，鲁能商业几近封顶，地价没理由低于造甲村。标杆项目对周边房价的推动作用十分可观。作为购房者，除了要挑适合自己的地段，或许瞄准地王和标杆楼盘所在地买房也是一种捷径。

  不过石榴庄这块新地公建特别多：公交站，邮政所，养老机构，还有300个社会停车位。最后大概率是国资企业来拿，私企略微hold不住。9月25号就正式土拍了，届时群主微信：lejubeijing2017会前往现场为大家直播。 

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